• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Все жилищные проблемы превращаем в перемены
  • +7 (499) 731-00-31
  • +7 (905) 505-91-80
Агентство недвижимости «НОВОСЕЛ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Адрес: Москва, Зеленоград, корп. 1106Е, 2-ой эт., ком. 38а
  • Загородная недвижимость
  • Городская недвижимость
  • Аренда

Тонкости налогооблажения

Тонкости налогооблажения

 

 Продажа квартир в Зеленограде с точки зрения тонкостей закона кроме правильного оформления договора купли-продажи и прочих бумаг имеет еще одну сторону: выплату налогов. Если вы продаете находящуюся в вашей собственности недвижимость, то фактически вы получаете доход. А доход, как известно, должен облагаться налогом.

Размеры налоговых выплат

 Наверняка вы знаете, что размеры налоговых выплат в нашей стране достаточно лояльны, особенно по сравнению с европейскими странами: государству причитается 13% от того, что вы заработали. В случае с продажей недвижимости размер выплат будет исчисляться таким же образом, как и подоходный налог, то есть в итоге вы заплатите 13 % от того, что выручили. Однако речь в данном случае идет о куда более весомых суммах, обычно в несколько сотен тысяч рублей.

 Продажа квартир в Зеленограде с точки зрения налогообложения имеет и другие тонкости. В том числе не облагается налогом

  • доход с продажи недвижимости стоимость менее 1 млн. рублей
  • доход с продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3х лет.

 То есть вполне логично, что продажа квартир в Зеленограде будет выгоднее, если подождать, пока пройдет установленный законом трехлетний срок. На деле же часто возникают ситуации, когда продавать нужно именно сейчас.

 Многие специалисты считают, что в этом плане нам нужно поучиться у других стран. Так, например, в США продажа квартиры не считается доходом, если на вырученную сумму человек сразу приобретает другую недвижимость. И ведь правда, часто продажа квартир в Зеленограде в итоге оборачивается для продавца не доходом, а дополнительными вложениями на покупку более дорогой недвижимости. Однако такая практика в нашей стране может не прижиться, хотя бы потому, что наши соотечественники прекрасно знают, как в случае чего можно остаться в плюсе. И есть большая вероятность того, что при введении такого закона от налогов через эту лазейку смогут уходить и те, кто продает недвижимость именно для получения дохода.

Возврат к списку