• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Все жилищные проблемы превращаем в перемены
  • +7 (499) 731-00-31
  • +7 (905) 505-91-80
Агентство недвижимости «НОВОСЕЛ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Адрес: Москва, Зеленоград, корп. 1106Е, 2-ой эт., ком. 38а
  • Загородная недвижимость
  • Городская недвижимость
  • Аренда

Продажа однокомнатных квартир в Зеленограде через членство в ПИК

Продажа однокомнатных квартир в Зеленограде через членство в ПИК

Паевые ипотечные кооперативы

  Продажа однокомнатных квартир в Зеленограде через членство в паевом ипотечном кооперативе (сокращено ПИК) в нашей стране распространено не сильно. Многие даже не знают о том, что такие кооперативы существуют. 

Схема работы

 ПИКи работают для того, чтобы помогать оформлятьипотечное кредитование, а также поддерживать своих членов в период выплат по нему. Для обеспечения кредитования у таких кооперативов есть свои фонды, которые состоят из взносов его участников.

 Уже на первом этапе вступления в кооперативвы должны сделать два взноса, вступительный и первоначальный. Их суммарный размер обычно составляет 15 % от стоимости квартиры. Продажа однокомнатных квартир в Зеленограде через паевые ипотечные кооперативы предполагает, что после оплаты этих взносов вы станете участником своеобразной очереди, в которой есть 2 уровня. Первый заключается в накоплении пая, второй – в выборе конкретного жилья. В случае временного отказа от права на выбор жилья у очереди автоматически появляется третий уровень.

 Чтобы перейти от накопления пая к непосредственному подбору жилья, членам кооператива необходимо «показать» себя. Фактически продажа однокомнатных квартир в Зеленограде через ПИКи ведется быстрее для тех участников очереди, кто делает максимальные взносы. Но на перемещение в очереди также влияет аккуратность внесения платежей и состояние самого фонда.

Возможныериски

 Если вас интересует продажа однокомнатных квартир в Зеленограде через паевой кооператив, вы должны внимательно ознакомиться с его уставом. Так, например, многие ПИК обязывают своих членов сотрудничать с выбранным ими риелтором, который чаще всего занимается лишь оформлением бумаг. И если от такого сотрудничества вы откажитесь, паевой взнос вам вернут, а вот вступительный нет. Кроме того, уставы многих ПИКов запрещают пайщикам во время членства продавать уже имеющуюся квартиру кому-либо, кроме самого кооператива. При условии, что тот, конечно, назначает за нее цену, куда ниже рыночной. 

Возврат к списку