• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Все жилищные проблемы превращаем в перемены
  • +7 (499) 731-00-31
  • +7 (905) 505-91-80
Агентство недвижимости «НОВОСЕЛ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Адрес: Москва, Зеленоград, корп. 1106Е, 2-ой эт., ком. 38а
  • Загородная недвижимость
  • Городская недвижимость
  • Аренда

Продажа квартир в Солнечногорске в многоквартирных домах

Продажа квартир в Солнечногорске в многоквартирных домах

Общее имущество многоквартирного дома

 Продажа квартир в Солнечногорске в многоквартирных домах при предварительном осмотре всегда включает в себя и осмотр подъезда. Ведь его состояние говорит много о том, с кем новым собственникам придется жить по соседству и иметь дело. Однако общее имущество многоквартирного дома не ограничивается подъездом и часто вызывает спорные вопросы.

Что подразумевается

 Вопрос об общем имуществе многоквартирных домов раньше волновал мало кого из жильцов. После того, как несколько лет назад была проведена реформа, ситуация кардинально изменилась. Теперь продажа квартир в Солнечногорскеподразумевает, что собственник  получает не только жилплощадь, но и часть общего имущества, при условии прохождения предварительной процедуры регистрации. В зависимости от площади квартир в общем имуществе выделяются доли всех собственников дома.Доля привязана непосредственно к квартире. Несмотря на то, что фактически это собственность, без самой квартиры ее нельзя продать, обменять. Фактически долю общего имущества можно использовать для своих нужд, но только если это не будет причинять неудобств вашим соседям.  При необходимости изменений, например, замене оборудования или ремонте, необходимо согласие владельцев всех этих долей.

Что относится к общему имуществу

 Если продажа квартир в Солнечногорске подразумевает, что вы получаете во владение конкретные квадратные метры жилой площади, то, что такое общее имущество, понятно далеко не всегда. Сюда относятся

  •  Лестничные клетки и пролеты
  •  Подвалы и чердаки, если в них находятся коммуникации или оборудование, отвечающие за обслуживание дома
  •  Земля, на которой расположен дом, а так же объекты на ней, необходимые для его нормального функционирования.

 

Как на этом заработать

 Продажа квартир в Солнечногорске предполагает, что в будущем вы сможете сдавать свою недвижимость в аренду и получать личную прибыль. Общее имущество тоже можно сдавать, но только с согласия других жильцов, причем вырученные деньги можно тратить исключительно на обслуживание дома, например, ремонт подъездов или замену коммуникаций. Обычно такими вопросами занимается Управляющая компания дома. Пример такого «заработка» - сдача в аренду части земли, относящейся к дому и общему имущества, например, под торговый ларек. 

Возврат к списку